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2023년 3분기 주택 소유 및 공실률; 임대 공실률 증가

~에 의해 계산된 위험 2023년 10월 31일 오전 11:21:00

인구 조사국은 오늘 2023년 3분기 주거 공실 및 주택 소유 보고서를 발표했습니다.

이번 조사 결과는 2020년 팬데믹으로 인해 크게 왜곡됐다.


이 보고서는 가구 구성, 주택 소유율, 주택 소유자 및 임대 공실률을 추적하기 위해 분석가와 언론에서 자주 언급됩니다. 그러나 이번 조사의 정확성에는 심각한 의문이 제기된다.

이 설문조사는 추세를 보여줄 수 있지만 절대적인 숫자에 의존하지는 않습니다. 분석가들은 추세에 대한 지침으로 사용하는 경우를 제외하고 과잉 공실 공급이나 가구 구성을 추정하기 위해 HVS를 사용하거나 주택 소유율에 의존해서는 안 됩니다.

2023년 3분기 전국 공실률은 임대주택 6.6%였다. 주택 소유자 주택의 경우 0.8%입니다. 임대 공실률은 2022년 3분기(6.0%)보다 높았고, 2023년 2분기(6.3%)보다 높았다.

주택 소유자 공실률 0.8%는 2022년 3분기(0.9%)와 통계적으로 다르지 않았고, 2023년 2분기(0.7%)보다 높았다.

주택보유율 66.0% 2022년 3분기(66.0%) 비율과 사실상 같았고, 2023년 2분기(65.9%) 비율과 통계적으로 다르지 않았다.

강조가 추가됨

더 큰 이미지를 보려면 그래프를 클릭하세요.

빨간색 점은 1990년, 2000년, 2010년, 2020년 10년마다 실시되는 인구 조사 주택 소유율입니다.

HVS 주택 소유율은 2분기 65.9%에서 3분기 66.0%로 소폭 증가했습니다.

2020년 2분기와 3분기의 결과는 팬데믹으로 인해 왜곡되었으므로 무시해야 합니다.


주택 소유자 공실률HVS 주택 소유자 공실률은 2분기 0.7%에서 3분기 0.8%로 증가했습니다.

다시 한 번 말씀드리지만 이는 일반적인 추세를 보여주는 것 같지만 절대적인 숫자에 의존하지는 않습니다.

임대 공실률임대 공실률은 2분기 6.3%에서 3분기 6.6%로 상승했다. 이는 2022년 3분기의 6.0%보다 증가한 수치입니다.

분기별 HVS는 가장 시의적절한 가구 조사지만 이번 조사의 정확성에 대해서는 의문이 많다.

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