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주간 조사에서 모기지 신청 감소

~에 의해 계산된 위험 2023년 11월 1일 오전 07:00:00

MBA에서: 최신 MBA 주간 설문 조사에서 모기지 신청 감소

2023년 10월 27일에 끝나는 주 동안 모기지 은행 협회(MBA)의 주간 모기지 신청 설문조사 데이터에 따르면 모기지 신청은 일주일 전보다 2.1% 감소했습니다.

주택담보대출 신청량을 측정하는 시장종합지수는 계절조정 기준으로 일주일 전보다 2.1% 감소했다. 조정되지 않은 기준으로 지수는 지난 주에 비해 3% 감소했습니다. 재융자 지수는 지난 주보다 4% 감소했고, 1년 전 같은 주보다 12% 낮았습니다. 계절조정 구매지수는 전주 대비 1% 감소했다.. 조정되지 않은 구매지수는 전주 대비 2% 감소했으며, 1년 전 같은 주보다 22% 감소.

“모기지 금리가 계속 상승하면서 모기지 신청이 3주 연속 감소했습니다. 모든 금리는 한 달 전보다 약 30bp 정도 높았습니다. 30년 고정 금리는 7.86%로 소폭 하락했지만 23년 최고치에 가까웠으며 2023년 8월 초 이후 7% 수준을 넘어섰습니다.”라고 MBA 부사장 겸 수석 이코노미스트인 Joel Kan이 말했습니다. “높은 금리의 영향은 구매 시장과 재융자 시장 모두에서 계속 느껴졌습니다. 구매 신청이 1995년 이후 최저 수준으로 감소 재융자 신청은 2023년 1월 이후 가장 낮은 수준입니다. 정부 대출 신청은 정부 구매 신청이 3% 감소하고 재융자 신청이 9% 감소하는 등 기존보다 훨씬 더 큰 주간 감소를 보였습니다.”

Kan은 “높은 금리가 경제성과 구매력에 계속 영향을 미치면서 ARM 대출은 지난 주 거의 10% 증가했으며 계속해서 점유율을 높여 전체 신청의 10.7%까지 성장했습니다.”라고 덧붙였습니다.

적격 대출 잔액($726,200 이하)을 갖춘 30년 고정 금리 모기지의 평균 계약 이자율은 7.90%에서 7.86%로 감소했으며, 80% 대출에 대한 포인트는 0.77(개시 수수료 포함)에서 0.73으로 감소했습니다. 가치비율(LTV) 대출입니다.
강조가 추가됨

더 큰 이미지를 보려면 그래프를 클릭하세요.

첫 번째 그래프는 MBA 모기지 구매 지수를 보여줍니다.

MBA에 따르면 구매 활동은 조정되지 않은 상태에서 전년 대비 22% 감소했습니다.

빨간색은 4주 평균(파란색은 매주)입니다. 구매지수는 1995년 이후 최저 수준이다.

모기지 재융자 지수

두 번째 그래프는 1990년 이후 재융자 지수를 보여준다.

모기지 금리가 높아짐에 따라 재융자 지수는 2022년에 급격히 하락했으며 그 이후로 대부분 낮은 수준을 유지했습니다.

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