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네 번째 10월 지역 주택시장 살펴보기

~에 의해 계산된 위험 2023년 11월 20일 오후 12:56:00

오늘 계산된 위험 부동산 뉴스레터에서: 10월 지역 주택 시장 네 번째 살펴보기

간략한 발췌:

NAR(전국부동산중개인협회)은 2023년 11월 21일 화요일 오전 10시에 10월 기존 주택 매매를 발표할 예정입니다. 합의는 393만 SAAR입니다. 주택 경제학자 Tom Lawler는 NAR이 394만 SAAR의 매출을 보고할 것으로 예상합니다. 이는 2023년 1월 400만 SAAR 미만의 새로운 주기 최저치가 될 것입니다.

참고: 다음 달부터 2019년 데이터(팬데믹 이전)에 대한 몇 가지 비교를 추가하겠습니다!

10월 이들 시장의 매출은 9.4% 감소했다. 9월에는 동일한 시장이 계절 조정 없이(NSA) 전년 대비 15.7% 하락했습니다.

이는 해당 시장의 경우 9월 NSA보다 전년 대비 감소 폭이 더 작습니다. 그러나 이는 계절적 조정에 따라 차이가 발생하는 부분입니다.

2022년 10월에 비해 2023년 10월에는 영업일이 하루 더 많았는데, 이는 2022년에 비해 2023년에 영업일이 하루 적었던 9월과 반대입니다. 따라서 10월에는 계절 조정 하락폭이 NSA 하락폭보다 클 것입니다. 이는 26개월 연속 전년 동기 대비 매출 감소를 기록한 것이다.

일리노이, 마이애미, 뉴저지, 뉴욕과 같은 몇몇 현지 시장에서는 NAR 출시 이후에 보고할 예정입니다.

기사에는 더 많은 내용이 있습니다. https://calculatedrisk.substack.com/에서 구독할 수 있습니다.

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